Признание сделок недействительными
Что такое сделка? Это выполнение устной или письменной договоренности между гражданами; между гражданином (физическое лицо) и юридическим лицом; между юридическими лицами, об условиях установления или изменения, а также прекращения взаимных отношений, каких-либо прав или обязанностей. Особенность сделки заключается в том, что она совершается с обоюдного согласия (воли) сторон и в ее условиях нет признаков нарушения действующего законодательства. Письменная сделка, в любом ее оформлении (соглашение, договор или дополнения к ним, расписка и т.п.) закрепляется подписями представителей всех сторон, между которыми она совершается. Есть сделки, которые в обязательном порядке должны быть заверены нотариусом (их перечень утвержден законом). Сделка, где стороны желают закрепить свои действия, также заверяется нотариусом. Правовое преимущество сделок, заверенных нотариусом — максимальное, а в присутствии адвоката – приближено к абсолютному. Итак, сделки, совершенные в рамках правового поля (по закону) и обеспеченные юридическим сопровождением, это действительные сделки, выполнение условий которых приведет обе стороны к поставленной цели (обмен, приобретение, получение выгоды и пр.).

Те сделки, в условиях которых случайно или преднамеренно (с умыслом) нарушены требования закона, признаются недействительными сделками и при их подписании, одна или обе стороны, не получат желаемого результата, а в худшем случае, понесут большие материальные потери. В законодательном праве прописан перечень условий, когда сделка может быть признана недействительной. Приведем примеры некоторых из них:

  • В случае неправильного оформления документа, подтверждающего сделку: условия выражены не в установленной форме, имеют место искажения в написании реквизитов сторон, несоответствие порядка оформления договора и др.;
  • Если в условиях сделки выявлены факты, намеренно скрывающие, либо напоминающие истинные условия (завуалированность), которые в законодательстве определены, как притворные и мнимые;
  • Когда сделка не соответствует требованиям правопорядка, или совершена с нарушением основ нравственности, предусмотренных действующим законодательством (чаще всего с умыслом, но его нужно доказать в суде);
  • Когда сделка совершена в состоянии заблуждения, которое сильно повлияло на волю представителя стороны;
  • Если представитель одной из сторон (умышленно или нет) превысил свои права или злоупотребил ими и, подписал договор, который противоречит интересам компании, фирмы, доверителя;
  • Когда одна из сторон официально признана (до совершения сделки или после) недееспособной или имеет ограниченную дееспособность;
  • Если имеет место откровенный обман, признаки насилия или угрозы применения насилия, шантаж, угрожающий жизни родным и близким;
  • В случае, когда сделка, совершена лицом, не достигшим 14 лет и лицом от 14 до 18 лет без согласия (присутствия) родителей или представителей, предусмотренных законом;
  • Когда одна из сторон воспользовалась критическим материальным положением или жизненной ситуацией (необходимость средств на срочное лечение ребенка, родственника) и совершила сделку на откровенно «кабальных» или крайне невыгодных условиях для другой стороны;
  • Когда одна из сторон, физическое лицо, было не в состоянии адекватно понимать и осознавать ситуацию и свои действия, тем более руководить этими действиями и др.

В структуре недействительных сделок есть разграничение на ничтожные, нарушения в которых настолько очевидны, что они признаются недействительными без разбирательства в суде и оспариваемые, недействительность которых нужно еще доказать и признать судом.

В наше время процедура установления взаимоотношения между частными компаниями, предпринимателями, просто между гражданами, при получении кредитов в банках – приобрела огромную актуальность. Правильно совершенная сделка, т.е. действительная — может иметь место, только при юридическом сопровождении! Незначительное нарушение правил и порядка в оформлении делают сделку мнимой, то есть той, которая не имеет юридической силы. Последствия чреваты значительными материальными потерями и издержками для одной из сторон, лишением недвижимости, невыполнимыми долговыми обязательствами и пр. Моральные последствия порой необратимы (от тяжелых заболеваний, до расстройства психики и суицидальных попыток).

Риск совершения Вами недействительной сделки очень велик, ведь все компании, банки, фирмы и прочие учреждения имеют в штате юристов, которые работают над тем, чтобы принести максимальную выгоду работодателю при минимальных расходах. Гражданин, который имеет умысел завладеть какой-либо Вашей материальной ценностью, либо денежными средствами при совершении сделки, также воспользуется услугами юриста. Нужно помнить — неправильно совершенная сделка увеличит Ваши расходы по восстановлению справедливости на досудебном и судебном этапах разбирательств в десятки раз, чем оплата услуги адвоката, который обеспечит правовую защиту Ваших действий при сделке и сделает ее выгодной.

Но если у Вас возникли какие-либо проблема уже после совершения сделки (не своевременно выполняются условия, имеет место устная корректировка по объемам или срокам исполнения со стороны контрагента, либо возникают сомнения в исполнении договорных обязательств), незамедлительно обращайтесь к адвокату, без правовой помощи Вы рискуете стать объектом мошенничества.

За квалифицированной помощью, в решении вопроса по оспоримой сделке, Вы можете обратиться в нашу юридическую компанию «Partners» в Ростове-на-Дону.

Если Вам нужно признать сделку недействительною, то наша фирма «Partners» в Ростове-на-Дону станет отличным помощником в этом деле.
Наш телефон: +7 (928) 296-02-46 | E-mail: jur.belimova@jur.su